De voorwaarden van de hypotheekrenteaftrek zijn bekend, maar we zetten ze toch nog even op een rijtje.
Voorwaarden hypotheekrenteaftrek:
- de schuld is aangegaan voor de aankoop,
onderhoud of verbetering van de eigen woning die
dient als hoofdverblijf.
- de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar.
Sluit je een hogere hypotheek dan geldt voor het
bedrag dat je extra leent de termijn van 30 jaar.
Rente over een financiering van een tweede huis
of over een lening die dient als consumptief krediet
is niet aftrekbaar.
- Bij verkoop van de woning en aankoop
binnen 3 jaar van een andere woning, moet de
overwaarde die vrijkomt bij de verkoop van de oude
woning geïnvesteerd worden in de nieuwe woning.
Wordt een lening afgesloten ter grootte van de
aankoopprijs van de nieuwe woning dan bestaat er
geen recht op hypotheekrenteaftrek over het
leenbedrag ter hoogte van die overwaarde. Dit deel
van de lening gaat naar box3.
De hypotheekrenteaftrek zou geleidelijk, over een termijn van 30 jaar, in kleine stapjes van 0,5% per jaar worden afgebouwd.
Echter is besloten de hypotheekrenteaftrek vanaf 2020 versneld af te bouwen. Tussen 2020 en 2023 gaat de aftrek met 3% per jaar naar beneden Vanaf 2023 is dan het tarief van 37,05% bereikt.
De afbouw van de hypotheekrenteaftrek geldt voor huiseigenaren met een inkomen boven € 68507.